2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月21日 福管連 管理組合理事長の職を理事会で解任 最高裁判所は、平成２９年１２月１８日、管理組合理事長の解任の方法について、次のように判決しました。 理事を組合員のうちから総会で選任し、理事の互選により理事長を選任する旨の定めがある規約を有するマンション管理組合において […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月20日 福管連 マンションの共用部分に生じた不当利得の返還請求権の行使権者 （最高裁判決平成２７年９月１８日判タ１４１８号９２頁） １ 事案の概要 あるマンション（「本件マンション」といいます。）において、区分所有者の一人であるＹが、第三者Ａ（携帯電話会社）に対して、携帯電話基地局（アンテナの支 […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月25日 福管連 竣工間近のマンション 最高裁 建築確認取消しの判決 【平成２１年１２月１７日最高裁】 東京都新宿区下落合の住宅跡地への３階建て３０戸のマンション建築を巡り、反対する周辺住民が新宿区を相手に建築確認取消しを求めた訴訟で、最高裁第１小法廷は平成２１年１２月１７日、新宿区敗訴の […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月20日 福管連 管理規約の届出義務規定等無効の訴え 【平成２１年１１月１０日最高裁】 － 最高裁 不動産業者からの上告不受理・棄却の決定 － 最高裁は、平成２１年１１月１０日、当会正会員管理組合に対して、その一区分所有者である福岡市内のＡ不動産業者が起こした訴訟の上告につ […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月25日 福管連 欠陥住宅に建替えまで住んでいた利益・耐用年数が延びた利益はない 【平成２２年６月１７日最高裁】 － 最高裁 重大な欠陥がある建物の損害賠償に新判断 － 最高裁第一小法廷は、平成２２年６月１７日、新築建物の安全性に重大な欠陥があり、倒壊のおそれがあるとして買主から工事施工者等になされた […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月20日 福管連 マンションに居住しない組合員からの協力金徴収は適法！ 【平成２２年１月２６日最高裁】 分譲マンションの部屋を持ちながら自分は住んでいない「不在組合員」に対して、組合費に加えて「住民活動協力金」を徴収する旨の総会の特別決議（３／４）による規約の変更は、本人の承諾は必要ないとの […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月26日 福管連 公務員集合住宅各戸へのビラ配布 最高裁で有罪判決 【平成２０年４月１１日最高裁】 東京都立川市所在の防衛庁（当時）立川宿舎は、１０棟からなる鉄筋４ないし５階建ての共同住宅です。そこへ「立川自衛隊監視テント村」の構成員３名が平成１５年秋に３回にわたって、各号棟の１階出入り […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月26日 福管連 マンションの値下げ販売は不当・兵庫県住宅供給公社の上告を棄却 【平成１９年１１月２日最高裁】 兵庫県住宅公社は、阪神・淡路大震災の災害復興住宅として建てた「マリナージュ芦屋」（２０３戸・安藤忠雄建築研究所設計）を平成１０年平均３千４百万円で分譲開始したが、売れ残った７０戸を平成１４ […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月26日 福管連 不法行為の範囲を大幅に拡大した最高裁判決 【平成１９年７月９日最高裁】 設計事務所・施工業者にとって厳しい警鐘！ 最高裁第二小法廷（今井功裁判長）は平成１９年７月９日、欠陥マンションの責任問題で争われていた別府マンション事件について、福岡高裁の「設計監理者、施工 […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月21日 福管連 役員を中傷する文書を配布する等の行為は共同利益違反行為 【平成２４年１月１７日最高裁】 藤澤市にあるマンションの理事長Ｘは、区分所有者Ｙに対して、次の行為を繰り返していることは、区分所有法６条１項の「共同の利益に反する行為」であるとして、総会の決議を得て、これらの行為の停止を […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月20日 福管連 落書は「建造物損壊」と最高裁判決 【平成１８年１月１７日最高裁】 － マンションへの落書きにも大きな警鐘 － 東京都杉並区の公園の公衆便所の外壁にスプレーで大きく落書きした男性に、東京高裁は建造物損壊として懲役１年２か月執行猶予３年の判決を言い渡し、最 […]
2023年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月25日 福管連 区分所有法第５９条競売と処分禁止の仮処分 区分所有法５９条１項に規定する競売を請求する権利を被保全権利として、民事保全法５３条又は５５条に規定する方法により仮処分の執行を行う処分禁止の仮処分を申し立てることはできないとされた事例（最高裁平成２８年３月１８日決定） […]
2022年6月17日 / 最終更新日時 : 2023年2月25日 福管連 「通常の使用に伴わないもの」又は「通常の使用に伴うもの」の判断とは 【平成２２年４月２３日最高裁】 ▼仙台地方裁判所（平成２１年３月５日） あるマンションで、区分所有者５名が、窓ガラスや窓サッシの戸車等の改修工事を行い、この費用は、管理組合負担か、区分所有者個人の負担かを巡って争われまし […]
