◆ 給排水設備改修工事の取組みノウハウ改訂版発売決定

マンションの建物や設備はマンションライフを支える基盤(インフラ)であり、継続的な管理・維持・保全が必要です。

特に給水管や排水管などの給排水設備は、日々の暮らしを支える重要なライフラインですが、その多くは壁の中や床下に設置されており、日頃は目に触れることが少なく管の内部も見えません。そのため錆や腐食など傷みの発見が遅れるケースもあり、漏水事故等の被害発生が懸念されます。

給排水管にはいくつもの管種(配管の種類、材種)があり、それぞれに耐用年数に差があります。

また、給排水方式もマンションによって違いがあり、改修工事の方法も更新工事と更生工事の2通りがあります。

マンションで快適な暮らしを継続し、資産価値を維持するためには、給排水設備の改修工事は避けて通れない問題です。高額な費用と住民の理解・協力が必要なこの改修工事を確実に成功させるためには、準備に十分な時間をかけて取り組む事が大切です。今回の改訂版では、「給排水設備改修」をテーマにした福管連セミナーより、講師の先生方のご協力のもと、給排水設備の基礎知識から実際の改修工事の手順とポイントまで詳しく解説しています。また、的確な改修工事をするための具体的な事例も紹介していますので、管理組合の役員の皆様には是非、活用していただきますようお願い申し上げます。

【目次】

第1章 改修工事の基礎知識

1 一般耐用年数に惑わされない給排水管設備の改修を   2 給水管の錆問題   3 主な給排水方式の仕組み   4 その他の基礎知識  5 劣化診断

第2章 改修工事の手順とポイント    第3章 責任施工方式による改修工事事例   第3章の2 設計監理方式による工事事例

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