福管連案内

福管連とは…

 福管連は、正式名称は、特定非営利活動法人 福岡マンション管理組合連合会といいます。

 特定非営利活動法人とは、略称でNPO法人と言います。

NPO法人とは
 NPOとは、Non−Profit−Organizationの略で「民間非営利組織・団体」と訳されます。

「非営利」とあることから、NPOはボランティア団体であり、NPO法人からのサービスは、すべて無料だと、考えている方もいらっしゃるかもしれません。

 でも、それは間違っています。

 「非営利」というのは、株式会社と違って、利益を構成員(株式会社では株主になります。)に分配しない、という意味でしかありません。

 団体が収益活動をしないという意味ではないのです。

 それどころか、NPOは行政とは一線を画していますので、行政から補助があるわけでもなく、自分達が活動する資金は自分達でまかなうため、収益活動をしなければなりません。

 自分達が活動するため必要な費用(例えば、電話代とか、事務所家賃とか、紙代とか)はきちんと確保しなければ、継続的で効果的な活動はできません。

 福管連では、ほとんどを会員管理組合から頂く年会費で活動のための費用をまかなっています。
 また、会員管理組合からの要望で各種業者を紹介しても、手数料はいただきませんし、業者からもマージンやリベートは一切いただきません。

福管連はこんな経緯で始まりました
 福管連は平成19年、結成20年を迎えました。

 福管連は、昭和62年に、管理組合が抱える共通の悩みを相互に持ち寄って意見を交換し、研鑽する中で問題解決を図ろうという趣旨でスタートしました。

 会員の皆様と同じ立場から、マンションの悩みに対応しています。

福管連の会員は現在約600管理組合です
 20年間、マンション所有者、居住者のため、地道な活動を続けていった結果、最初41管理組合で始まった福管連も現在は約600管理組合が参加する連合会となりました。

 全国でトップの組合員数の管理組合団体です。

 福管連は管理組合の連合会ですから、600の管理組合の声を背景に、国や、県、市などの行政又はマンション管理組合を取り巻く各業者によりよいマンションライフのための提言、要求をしてきましたし、今後も続けていきたいと思います。

福管連はこんな活動をしています
  1. 相談活動
     分譲マンションに関するすべての問題については、月曜日から土曜日まで、来会、電話,Eメールで受け付けています。(マンションに関することであれば、個人的な困りごとの相談もできます。)

     そのほか、会員限定のサービスとして月1回、顧問弁護士による法律相談、一級建築士による建物相談、ファイナンシャルプランナーによる保険相談を開催しています。

     相談はすべて無料ですが、法律相談、保険相談、建物相談については、会員管理組合の理事長または理事長から委任を受け相談の申込をしてください。

  2. セミナー・研修会の開催
     年4〜5回マンションの管理に関するセミナーを開催しています。

     地震の後の地震セミナーや、地上波デジタル放送が始まったときには、デジタル放送セミナーそのほか、大規模改修についてのセミナー、管理費節約のためのセミナーなど、マンションに役立つ、具体的なセミナーをタイムリーに開催しています。 

     セミナーは、会員非会員を問わず、参加費無料で開催していますので、マンションにお住まいのお知り合いの方も誘って、ご参加ください。
     また、工事を控えた管理組合のために工事見学会や、会員限定の大規模改修工事勉強会、規約勉強会、役員研修会も開催しています。

  3. 管理組合運営の支援 
     福管連では、会員限定で管理組合運営の支援として、規約改正のお手伝い、経営診断、財務診断、理事会・総会への出席のほか、近年管理組合役員のなり手が少なくなったことに伴って、管理組合役員の派遣も始めました。

     どうしても役員のなり手が見つからず、困っている管理組合はご相談ください。

     福管連から経験豊かなマンション管理士又は福管連理事を派遣し、管理組合員から理事就任者が出るような状態にまで、マンション管理組合運営を軌道にのせていくようお手伝いいたします。

  4. その他
     その他、福管連では会員限定で、特殊建物定期報告書の作成サービスや、顧問一級建築士による建物診断サービスのほか、各種工事や、物品販売の業者、管理会社の紹介など、管理組合に直ぐ役に立つサービスを提供しています。

     また、福管連ではいろんな書籍(モデル規約、使用細則集、役員入門、総会の正しい開き方、滞納管理費回収の手引き、改修工事の手引き、会計の実務、地震対策マニュアル、理事会の助っ人等)を作成、販売していますが、会員は会員価格で購入できます。

  5. 終わりに
     福管連のことを少し理解していただけましたか。

     福管連では、さらにマンション管理組合の仲間を増やして、マンション居住者のためになる活動を行っていきたいと思います。

     皆様のご支援、ご協力をお願いいたします

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